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看贛江新區,就是看中國城市重心的一次位移

2019年12月24日 17:56 來源 編輯:江南小編

  二十年前,一場轟轟烈烈的城市運動正在進行。

  坐標,廣州番禺,多個千畝大盤同時開發,砌墻豎管、塵土飛揚,創造了中國地產的“華南現象”。

  歷史的一小塊印記,成就了一場長達二十年的大盤神話。

  二十年后的今天,江西能是否創造屬于未來二十年的奇跡?

  1 一部濃縮的人居進化,往往也是中國城市的變遷史。

  二十年前的熱點,從南方開始。

  它有了一個特定的詞匯,叫特區。

  中國經濟最磅礴的序曲,都是從這個名詞開始的,深圳、珠海、汕頭、廈門和海南,沿海之地上,寫出一個又一個地產神話。

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  “如果最早的五個經濟特區似火車頭拉動了中國經濟,那么國家綜合配套改革試驗區、國家級新區等各種特殊形式的經濟區域如動車組,使列車跑得又快又穩。”

  后來浦東新區的成功經驗做了佐證。

看贛江新區,就是看中國城市重心的一次位移

  “以上海八分之一的人口、十一分之一的土地面積,創造了上海四分之一的GDP和工業總產值、二分之一的外貿進出口總額和三分之一的利用外資總額,等于在短短15年里再造了一個大上海。”

  于是中國大地上,從南到北,從沿海到內地,新區遍地開花。

看贛江新區,就是看中國城市重心的一次位移

  江西贛江新區,就出現在這個節點上。

  今天的贛江新區,如同當年的深圳,如同當年的浦東,你需要重新認識它。

  所以,今天的江西人,都需要用這樣的心態去跟新區共頻。

  唯一的擔憂,是會不會被這輛超級列車甩下?

  我們是共和國的搖籃,我們是八一軍旗升起的地方,我們是中部地區崛起和一帶一路的重要連接點,在“中國改革開放”之樹生長了40年后,還能結出什么豐碩的果實?

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  先來看兩個時間點。

  2015年11月24日,贛歐國際鐵路貨運班列正式首發,由南昌橫崗站(江西國儲物流有限公司933處鐵路貨場)始發,終點為荷蘭鹿特丹,全程1.2萬余公里,運行時間約17天,一條新的現代絲綢之路順利貫通。

看贛江新區,就是看中國城市重心的一次位移

  2019年3月6日,一批從南昌乘火車到廈的出口貨物,在海天碼頭裝船出海,前往東南亞多國;同時,一批進口貨物在廈門裝上鐵路貨車,前往贛州,標志著廈門和江西兩地“絲路海運”+海鐵聯運實現雙向對開。

看贛江新區,就是看中國城市重心的一次位移

  這是一帶一路視角下的江西,提振的是江西人和江西制造的自信。

  目前,江西正處于高質量發展的轉折時期,共建“一帶一路”、長江經濟帶發展、中部地區崛起,以及國家生態文明試驗區建設、贛南等原中央蘇區振興發展,景德鎮國家陶瓷文化傳承創新試驗區、國家級贛江新區建設等戰略疊加,為產業、資本走進江西,投資興業提供了廣闊的舞臺。

  問題的關鍵在于,我們該如何追隨,怎樣追隨,用什么追隨?

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  2019年7月,全國自貿片區創新聯盟制度創新對接大會在深圳前海舉行,大會發布了自貿片區創新聯盟各片區2019年上半年118項制度創新案例及其中的35項典型創新案例,其中,29項改革試點經驗在贛江新區復制推廣。

  贛江新區將全面立體學習借鑒深圳前海蛇口自貿片區的發展經驗,進一步復制推廣自貿區成功經驗,建設內陸地區開放高地,著力培育開放“硬實力”和“軟環境” 。

  從外而內看,這是一個頭部資源積聚的過程,貿易,會展,金融,科技,產業,這些與城市命脈息息相關的優質資源,構建的是贛江新區在全球競爭中的價值堡壘。

看贛江新區,就是看中國城市重心的一次位移

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  從內向外看,則又是一個價值釋放的過程,教育,商業,配套,文化,健康,旅游,等等需要創造價值輸出標準,層層遞進,影響并帶動城市。

  這是綠地建設近300萬方的儒樂星鎮的目的。

  當下中國的兩大高頻詞匯,就是一帶一路和自貿區。

  而這些,贛江新區兩樣都占全了。

  你看過去,我們用了40年的時間,解壓了200年工業革命的范本。

  從特區到新區,再到自貿區,幾乎囊括了世界實行特殊經濟政策區域的所有形式。

  這些都是自上而下的產物。

  它們,肩負著城市未來的縱深走向。

  所以,究竟能發展成何種面貌,都需要有支點的撬動。

  你看當年的深圳,20世紀70年代末還是丘陵和水田的小漁村,如今已成為擁有超過2000萬人口的中國創新之都、全球性城市,涌現出華為、平安、騰訊、萬科、正威國際、中集、大疆創新等全球知名企業甚至是世界500強企業,成為粵港澳大灣區重要的經濟引擎,更代表中國參與世界科技競爭。

看贛江新區,就是看中國城市重心的一次位移

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  所以,今天的贛江新區,在中國地理坐標上發出了最強音。

  到綠地儒樂星鎮去。

  這是歷史給出的經驗,一切機會都擺在了江西人面前?

  問題的關鍵在于,你如何抉擇?

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  你必須意識到,整個江西人的角色正在發生變化。

  以前,住中心,因為有交通,有公園,有住宅。

  后來,住新區,因為有規劃,因為有產業,因為有服務。

  你可能需要更多,逛街、上班、租房子、小孩上學、老人養老,城市的每一個環節你都希望跟得上城市節奏。

  所以,城市才會需要升級。

  你必須跟著國家戰略走,才能跑贏,你也必須要有可以兌現價值的項目,才能跑贏。

  規劃建設用地約1500畝、總建筑面積約300萬平方米的綠地儒樂星鎮,是贛江新區獲批后的落下的首顆種子項目。

  對于綠地來說,是在科技、健康、智慧、文化、旅游、海綿城市、集中供能等集群的外殼之下,投資近300億元,集合四大健康中心、三甲醫院、名優教育、文化休閑、特色商業、康養酒店、辦公、居住等多種業態為一體的的大型產城項目。

看贛江新區,就是看中國城市重心的一次位移

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  萬億綠地,以先人一步的敏銳觸覺,進入贛江新區的先期發展,充分發揮自身在產業協同開發上的優勢,協5大項目10大產業完善城市功能配套,啟幕儒樂湖繁華。

  包括先期開發并已交付的集行政辦公、街區商業、人才公寓等于一體的贛江新區首個產城配套項目——綠地東鄰里中心;

  在建的贛江·綠地中央廣場,打造集超高層、總部商務辦公、會議中心、商務酒店、商業購物、人才公寓6大業態的大型地標商業綜合體;

  綠地儒樂星鎮,引入三所幼兒園、一所國際學校、一所一貫制學校5大教育資源護航,以及白玉蘭國際遠程醫療中心、瑞慈國際體檢中心、瑞慈國際婦嬰中心、卡替精準醫療中心4大國內領先的健康醫療中心;

  綠地儒樂星鎮,以儒樂湖濱江公園為依托,通過優勢旅游產業資源帶動,重點建設特色樂園、體驗式商業街、特色美食城等設施。

  秉承贛江新區大規劃理念,集教育、醫療、康養、旅游、消費、居住等全功能一體造城將產城融合理念推向新高度,形成江西新的產業經濟增長點。

看贛江新區,就是看中國城市重心的一次位移

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  用更感性的話來說,是讓這顆種子跟著城市生長。

  未來,它是否燈火璀璨、高樓摩天、人來人往,而你是否參與其中。

  又一個二十年就來了,機會就在江西人的眼前,錯過過去二十年不是你的錯,但如果錯失未來二十年那就是你的大錯特錯。

  今天這個機會,寫上了綠地儒樂星鎮的名字,你需要緊緊抓住。

  國家級贛江新區

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